Réf. 22095MAIS258 (annonce 1 sur 11)
197 505 €
189 000 € + Honoraires de négo. TTC : 8 505 €
Soit 4,50% à la charge de l'acquéreur
Vente
Maison
Ploumilliau (22300) - Charmante maison avec vie de plain-pied et grand terrain sans vis-à-vis Idéalement située au calme sur la commune de Ploumilliau, à seulement quelques minutes des côtes et des commodités, venez découvrir cette agréable maison implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 015 m². Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un salon - salle à manger offrant un espace de détente convivial, une cuisine aménagée, une chambre de plain pied facilitant l'autonomie et le confort au quotidien, salle de bains. Au 1er étage : trois chambres dont une en enfilade équipé d'une douche et d'un WC privatif. Annexes & Extérieurs : Un sous-sol partiel (sur la moitié de l'empreinte de la maison), idéal pour le stockage, le bricolage ou la buanderie, venant compléter la surface habitable. Un jardin de 1 015 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les + de la maison : Possibilité de vie en rez de chaussée, chambre à l'étage avec douche et WC privatifs. Environnement calme avec terrain sans vis-à-vis, proximité des axes vers Lannion et les plages de la Côte de Granit Rose. (DPE EN COURS DE REALISATION, valeurs indiquées à titre indicatifs)
Informations complémentaires
- Surface habitable : 105 m2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface terrain : 1015 m2
- Chauffage : fuel,cheminee
- Garage : Oui
Diagnostics performances énergétiques (réalisé le 04/11/2026)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LES NOTAIRES DE LA LIEUE DE GREVE
7 rue de Kerglas 22310 Plestin-les-Grèves
Tél. : 02.96.35.62.04
Fax : 02.96.35.09.24
Email : sebastien.guimberteau.22095@notaires.fr Nº SIRET ou SIREN : 481 891 901 00029














